Новая жизнь у воды в самом сердце Абу-Даби — Muheira и Tara Park от Modon и The Artery Residences от IMKAN, при участии Astana Real Estate.
Reem Island — это городской остров-сообщество в самом сердце Абу-Даби: в нескольких минутах от ADGM, Galleria Mall и Downtown, где Modon реализует свои новые жилые проекты.
Modon — мастер-девелопер Muheira и Tara Park, The Artery Residences строит IMKAN в Makers District. Astana Real Estate — независимое агентство недвижимости в Абу-Даби: мы не являемся девелопером и работаем напрямую с покупателями, помогая сравнить все три проекта, актуальные цены и планы платежей.
Каждый вид рассказывает свою историю.
Muheira — это квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в двух жилых башнях на Reem Island от Modon. Проект расположен в 5 минутах от ADGM и Galleria Mall, в 5 минутах от Downtown Abu Dhabi, в 15 минутах от New York University Abu Dhabi, в 25 минутах от Zayed International Airport и в 90 минутах от Downtown Dubai.
| Тип | Площадь | Средняя цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 74–86 sqm | AED 1.6M |
| 2 спальни | 113–156 sqm | AED 2.8M |
| 3 спальни | 188–240 sqm | AED 4.3M |
Зона высадки
Подиум
Бассейн на подиуме
Вид с балкона
Гостиная, 3 спальни
Спальня хозяев
Лобби
Приватная столовая| Этап | Доля |
|---|---|
| Первый взнос (при бронировании) | 5% |
| Начало устройства свайно-плитного фундамента | 5% |
| Начало работ по конструкциям цокольных этажей | 5% |
| Завершение подиума | 5% |
| Начало фасадных работ | 5% |
| Завершение возведения каркаса здания | 5% |
| Завершение закрытия оболочки здания | 5% |
| Выдача акта о завершении строительства | 5% |
| Передача ключей | 60% |
Сдача: 30 апреля 2029.
Прямо напротив Reem Mall — Phase 1 и Phase 2.
Tara Park — проект Modon с квартирами на 1, 2 и 3 спальни прямо напротив Reem Mall на Reem Island, соединённый с моллом собственным мостом-переходом. Рядом расположены Al Fay Park, Sorbonne University Abu Dhabi и Repton School; до ADGM и Galleria Mall — 5 минут, до Downtown Abu Dhabi — 5 минут, до Louvre Abu Dhabi — 15 минут, до Disneyland — 23 минуты, до Zayed International Airport — 25 минут, до Downtown Dubai — 90 минут. Tara Park реализуется в две фазы: у них общая локация и инфраструктура, но разные площади юнитов, цены, планы платежей и сроки сдачи — подробнее ниже.
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями · 2 жилые башни · Сдача Q4 2029
| Тип | Площадь | Средняя цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 82–91 sqm | AED 1.64M |
| 2 спальни | 121–169 sqm | AED 2.60M |
| 3 спальни | 191–247 sqm | AED 3.60M |
Бассейн на подиуме
Беговая дорожка
Ритейл-плаза
Зона высадки
Гостиная
Спальня
Лобби
Резидентская гостиная| Этап | Доля | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 5% | При резервации |
| Взнос | 5% | 31 авг 2026 |
| Взнос | 10% | 31 янв 2027 |
| Взнос | 5% | 31 мая 2027 |
| Взнос | 5% | 31 янв 2028 |
| Взнос | 10% | 31 июл 2028 |
| Взнос | 5% | 31 янв 2029 |
| Взнос | 5% | 31 мая 2029 |
| Финальный взнос | 50% | 31 авг 2029 |
Сдача: Q4 2029.
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями · 6 жилых башен · Сдача — начало Q2 2030
| Тип | Площадь | Средняя цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 81–103 sqm | AED 1.68M |
| 2 спальни | 120–214 sqm | AED 2.68M |
| 3 спальни | 186–238 sqm | AED 3.68M |
Подиум вечером
Ритейл-плаза
Уличный спортзал
Вид с балкона
Детский клуб
Коворкинг
Социальная гостиная
Кухня-столовая| Этап | Доля | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 5% | При резервации |
| Взнос | 5% | 31 янв 2027 |
| Взнос | 5% | 31 июл 2027 |
| Взнос | 5% | 31 янв 2028 |
| Взнос | 5% | 31 июл 2028 |
| Взнос | 5% | 31 янв 2029 |
| Взнос | 5% | 31 июл 2029 |
| Взнос | 5% | 31 янв 2030 |
| Финальный взнос | 60% | 30 апр 2030 |
Сдача: начало Q2 2030.
Искусство жить у моря.
The Artery Residences — здание IMKAN на первой линии в Makers District, в самом сердце Reem Island. Выбор — от студий и квартир с одной спальней до 2- и 3-спальных, плюс лофты и дуплексы с двусветными гостиными.
Makers District — многофункциональный прибрежный район на Reem Island вокруг Corniche Al Reem: это первая в городе набережная с климат-контролем, длиной 1 км, с более чем 100 магазинами, ресторанами и лайфстайл-точками. От здания: 20 минут до Downtown Абу-Даби, Лувра Абу-Даби, Музея Зайда и Гуггенхайма; 30 минут до аэропорта Абу-Даби и 50 минут до Al Maktoum International.
| Тип | Квартира | Балкон | Общая площадь |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | 9 м² | 45 м² |
| 1 спальня (4 планировки) | 66–77 м² | 18–31 м² | 86–101 м² |
| Лофт с 1 спальней (2 планировки) | 54–66 м² | 18–21 м² | 75–84 м² |
| 2 спальни (2 планировки) | 97–114 м² | 27–33 м² | 129–141 м² |
| Дуплекс с 2 спальнями (4 планировки) | 80–129 м² | 40–71 м² | 141–200 м² |
| 3 спальни | 165 м² | 56 м² | 222 м² |
| Дуплекс с 4 спальнями | 179 м² | 166 м² | 344 м² |
Площади приведены по планировочным листам IMKAN. Цены девелопер открывает по мере выхода очередей — актуальный прайс запросите у нас.
Набережная
Бассейн с панорамным краем
Сады и террасы на высоте
Фитнес-студия
Спа
Приватный кинозал
Подкаст-студии
Коворкинг-лаунжи
Игровая зона| Платёж | Доля | Срок |
|---|---|---|
| Бронирование | 10% | При бронировании |
| Второй платёж | 5% | 1 января 2027 |
| Третий платёж | 5% | 1 апреля 2027 |
| Четвёртый платёж | 5% | 1 августа 2027 |
| Пятый платёж | 5% | 1 декабря 2027 |
| Шестой платёж | 5% | 1 апреля 2028 |
| Седьмой платёж | 5% | 1 августа 2028 |
| При завершении проекта | 60% | 1 ноября 2029 |
Завершение проекта: 1 ноября 2029.
На уровне улицы и подиума Muheira и Tara Park предлагают падел-корты, бассейны, тренажёрные залы, беговые дорожки и детские площадки в повседневной жизни острова — в Tara Park дополнительно есть беговая дорожка 527 м, открытые рабочие зоны, коворкинг и учебная зона, ритейл-плаза и собственный мост-переход в Reem Mall; в Muheira — крытый кинозал, 25-метровый бассейн для плавания и крытая игровая комната для детей с антресолью.
Информация о праве собственности и визе предоставлена Astana Real Estate на основе текущих рыночных данных — рекомендуем проверить её самостоятельно, так как она не указана в официальных материалах девелопера.
Лицензированное агентство недвижимости, Абу-Даби, ОАЭ — лицензия брокера ADREC № 20250000737880.
Независимое агентство, представляющее проекты Modon на Reem Island — мы не являемся девелопером.
Персональное сопровождение по Muheira и Tara Park (Phase 1 и Phase 2) — сравниваем цены, площади и планы платежей в одном месте.
Работаем из Абу-Даби с покупателями из стран Персидского залива и СНГ.
Напишите нам ваш бюджет и предпочитаемую фазу или тип юнита — мы подготовим подборку с актуальными ценами и планами платежей по Muheira, Tara Park Phase 1 и Tara Park Phase 2.